El avance y la conectividad se erigen como pilares fundamentales para el desarrollo sostenible de cualquier región. En este contexto, el Estado de México se encuentra ante una extraordinaria oportunidad con la implementación del Tren Interurbano, un proyecto de infraestructura destinado a transformar no solo la movilidad en la zona, sino también a actuar como catalizador del sector inmobiliario en los municipios mexiquenses.
La construcción de la línea ferroviaria de alta velocidad que vincula la Ciudad de México con Toluca, conocida como el Tren Interurbano, ha estado en proceso durante varios años. Este ambicioso proyecto busca reducir significativamente los tiempos de viaje entre ambas ciudades, proporcionando una alternativa de transporte rápida y eficiente para los habitantes de la región. No obstante, más allá de los beneficios en movilidad, el Tren Interurbano también promete desencadenar un auge en el mercado inmobiliario de los municipios que atraviesa.
Los especialistas de zona de Alfa Inmobiliaria han analizado cómo este proyecto de transporte podría potenciar el desarrollo de viviendas en los municipios mexiquenses:
1. Accesibilidad y Conectividad: El Tren Interurbano ofrecerá una mejora sustancial en la accesibilidad a los municipios que cruza. Los tiempos de viaje reducidos a la Ciudad de México podrían hacer que vivir en lugares como Metepec, Lerma o Zinacantepec sea más atractivo para aquellos que trabajan en la capital. Esta situación podría generar una mayor demanda de viviendas en estas áreas, especialmente entre aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano. Se proyecta que el sector habitacional experimentará un notable crecimiento, duplicando el número de unidades al inicio de operaciones del tren en 2024, pasando de 34 mil a 78 mil unidades habitacionales.
2. Desarrollo de Infraestructura: La construcción de la línea ferroviaria no solo implica la vía en sí, sino también la edificación de estaciones y servicios asociados. Esto puede abrir nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario en las cercanías de las estaciones, incluyendo viviendas, comercios y servicios para satisfacer las necesidades de los viajeros y residentes locales. Según los especialistas de Alfa Inmobiliaria, esto representará oportunidades de adquisición de inmuebles, así como espacios para compra y renta de propiedades.
3. Impulso Económico: El Tren Interurbano también puede atraer inversiones y desarrollo económico a los municipios mexiquenses. La mejora en conectividad y accesibilidad podría incentivar a empresas a establecerse en la zona, generando empleos y aumentando la demanda de viviendas para los trabajadores. Se estima que tras la inauguración de este medio de transporte se crearán al menos 83 mil nuevas fuentes de trabajo.
4. Desarrollo Planificado: Para maximizar el potencial del Tren Interurbano, es esencial que los municipios involucrados trabajen en un desarrollo planificado y sostenible, según indican los especialistas de Alfa Inmobiliaria. Esto implica la creación de regulaciones adecuadas, la planificación de infraestructura adicional como carreteras y servicios públicos, y la promoción de proyectos inmobiliarios que se integren de manera armoniosa en el entorno. Según el Plan Parcial de Cobertura Subregional, se busca un crecimiento ordenado en los 30 kilómetros de longitud impactados por este sistema de transporte.
En este contexto, el desarrollo inmobiliario impulsado por la llegada del tren debe ser sostenible y beneficioso para la comunidad en su conjunto, contribuyendo a la mejora de la calidad de vida de los residentes y al crecimiento económico de la región. Se destaca que las autoridades ya han identificado 28 mil predios alrededor del tren, de los cuales el 30% son de uso agrícola o se encuentran abandonados. Esto representa una oportunidad de desarrollo mixto para el sector inmobiliario, comercial y de servicios, abarcando aproximadamente 750 hectáreas.
En conclusión, esta obra de transporte no sólo representa una oportunidad en términos de movilidad, sino también en diversos aspectos que impactan positivamente en la calidad de vida y el desarrollo económico de la región. Es crucial que tanto el gobierno como los desarrolladores inmobiliarios estén atentos a las oportunidades y desafíos que conlleva este proyecto. En este sentido, Alfa Inmobiliaria se presenta como la franquicia con servicios únicos que permite realizar la mejor inversión en emprendimientos. Contacta a uno de nuestros asesores y pregunta por nuestras promociones para adquirir tu franquicia.
Fuente: https://www.franquiciasaldia.com.mx/noticias/2023-11-28/el-tren-interurbano-y-su-impacto-en-el-desarrollo-inmobiliario-de-los-municipios-del-estado-de-mexico/
